از قواعد اجاره مسکن چه میدانیم؟

با گسترش پدیده شهرنشینی در چندین دهه اخیر، شاهد مهاجرت روستائیان به شهرها بودیم. این اتفاق منجر به ایجاد نوع جدیدی از روابط و ساختارهای اجتماعی شد که قانون گذار را ملزم به تبین و تعیین قوانین تازه برای شکل دهی به مسائل موجود کرد. در این میان، بحث اجاره نشینی و قوانین مربوط به مالک و مستاجر، بیش از همه خود را نشان می داد. زیرا بسیاری از اشخاصی که از روستا وارد شهر شدند، مجبور بودن برای گذران زندگی خانه اجاره کنند. این در حالی بود که تا پیش ازاین بحث اجاره نشینی را هرگز تجربه نکرده بودند. از این رو لازم بود، با تعین قواعد توسط مرجع صاحب صلاحیت، از به وجود

برچسب: نویسنده: مهتاب حسین‌پور تاريخ: دوشنبه 26 مهر 1395 ساعت: 4:31

وظایف مالک در اجاره مسکن

ماالک باید ملک اجاره ای را در شرایطی در اختیار مستاجر قرار دهد که مستاجر بتواند تمام و کمال از امکانات آن استفاده کند. مالک موظف است تمام تعمیرات و هزینه هایی که برای استفاده خانه لازم است، را انجام دهد. مگر اینکه خلاف این موضوع شرط شده باشد. مالک نباید مخل آسایش و زندگی مستاجر شود مگر اینکه بخواهد تعمیرات اساسی در خانه ایجاد کند. تعمیراتی که در صورت عدم انجام آن، بقای خانه دچار تهدید شود. مالک اجازه ندارد در خانه چنان تغییراتی ایجاد کند که مانع استفاده مستاجر از خانه شود. گاهي پيش ميآيد كه اگرچه به موجب قرارداد خصوصي، پرداخت هزينههاي شارژ ساختمان

برچسب: نویسنده: مهتاب حسین‌پور تاريخ: دوشنبه 26 مهر 1395 ساعت: 4:31

قوانین ذهنی موفقیت درباره علامت شکست

• شکست یک عامل نیروبخش است، نه یک بازدارنده؛ هر شکست بذری از موفقیت در دل دارد. ناپلئون هیل• کارایی اساس بقا است، اما لازمه موفقیت ثمربخش بودن است. جان ماکسول• موفقیت در این نیست که چه چیزی در پیش رو داریم، موفقیت در این است که چه چیزی در پشت سر به جا می گذاریم. کریس ماسگرو• هرکس خواهان موفقیت است باید یاد بگیرد که ناکامی جزء حتمی فرایند پیشرفت است. برادرز• من معتقدم موفقیت زمانی به دست می آید که یک قدم جلوتر برویم؛ یعنی ضمن استقبال از ناملایمات و سختی ها شکست را بخشی از زندگانی خود بدانیم. جان ماکسول• علت موفقیت آدم های موفق این

برچسب: نویسنده: مهتاب حسین‌پور تاريخ: پنجشنبه 22 مهر 1395 ساعت: 19:43

پرداخت وام منطقهای مسکن کلید خورد...

بر اساس دستورالعمل اجرایی تأسیس، فعالیت و نظارت بر مؤسسات پسانداز و تسهیلات مسکن که ۱۶ شهریورماه جاری در شورای پول و اعتبار به تصویب رسید و بهتازگی ابلاغ شده است، این مؤسسات برای تأمین نقدینگی موردنیاز خود میتوانند علاوه بر دریافت تسهیلات از مؤسسات اعتباری، دولت، شرکتهای دولتی، مؤسسات عمومی غیردولتی و شهرداریها، از مؤسسات مالی بینالمللی نیز وام دریافت کنند. همچنین با تشکیل مؤسسات پسانداز و تسهیلات مسکن، پرداخت وام مسکن در هر استان بهصورت منطقهای و با ضوابط خاص همان استان انجام خواهد شد. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از مهر، شورای

برچسب: نویسنده: مهتاب حسین‌پور تاريخ: پنجشنبه 8 مهر 1395 ساعت: 7:12

ملاحظات حقوقی در مورد خرید زمین

حتما بارها در صفحههای حوادث دیدهاید که یک زمین به چند نفر فروخته شده یا اوقافی بوده و مشکلات زیادی را برای خریدار ایجاد کرده یا حتی سند آن غلابی از کار درآمده است نقش کاربردی زمین در معامله آن فرض کنید شخص «الف» زمینی را به مساحت ۳ هزار متر مربع در شهر مقدس مشهد در خیابانی که تمام آن دارای ساختمان مسکونی است از شخص «ب» خریداری میکند و پس از انجام معامله برای ساخت یک واحد مسکونی به شهرداری مشهد مراجعه و تقاضای پروانه مسکونی دارد اما شهرداری به وی اعلام میکند زمین برای ساخت ساختمان آموزشی است و او حق ساخت و ساز مسکونی را ندارد. همانطور که میبینی